北京写字楼市场需求旺盛带动产业园区发展

来源:中房网| 2016-01-21 09:25:04|

    截止2016年第四季度,北京写字楼市场需求依旧旺盛,租金持续上涨。望京-酒仙桥成最热区域。五大核心商圈甲级写字楼按建筑面积计算的有效净租金达每月每平方米人民币409.5元,环比增长1.6%。 “房产税”预计将带动未来租金新一轮上涨。

    北京产业园区近年来凭借大面积、低租金、优惠的政策、舒适的绿化环境等优越条件已越发受租户青睐。随着政策推动,未来几年,北京成熟产业园区将继续受到企业青睐,次级产业园区也将继续发展壮大。产业园区需求依然强劲,租金将继续呈上扬态势。

    北京零售市场共有五个新项目赶在年末集中投放市场且都位于京南区域。纵观2016年,新开业项目预租率基本都维持在95%以上,且呈现出明显的“社区服务型”特点,预计未来,越来越多的实体商业会融入社区,并与线上平台、物流配送等一起,在社区内形成一个跨界共生的新型商业运作模式。

    北京,2017年1月5日——全球领先的房地产服务运营商戴德梁行今日在北京举行2016年第四季度媒体发布会,重点回顾北京房地产市场在本季度的发展情况。

    甲级写字楼市场需求旺盛推动租金继续上涨

    截止2016年第四季度,北京写字楼市场需求依旧活跃,全市甲级写字楼年度净吸纳量高达78.5万平方米。以望京-酒仙桥最为可观,其租赁成交量占比达到22.9%;燕莎商圈位列第二,占比为16.3%。旺盛的需求推动租金继续上升。本季度北京全市甲级写字楼市场按建筑面积计算的有效净租金达每月每平方米人民币387.2元,环比增长0.9%。五大核心商圈甲级写字楼按建筑面积计算的有效净租金达每月每平方米人民币409.5元,环比增长1.6%。其中租金涨幅最高的分别为中关村、金融街及燕莎商圈。

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